Voor woningstichting Rochdale hebben we een prachtig verduurzamingsproject uitgevoerd op het GWL-terrein (Gemeente Waterleidingen) in Amsterdam. Dit project was bijzonder omdat het GWL-terrein zich ontwikkelde als een ecologische wijk. Er zijn indrukwekkende circulaire stappen gezet en destijds bezochten Eric Nagengast, directeur Vastgoed bij Woningstichting Rochdale, en Paulina Logchies het project.
Situatie
Eric Nagengast: Onze huurders moeten over vijftig jaar nog steeds goed kunnen wonen. Daarom werken we dagelijks aan het verbeteren van de kwaliteit en het comfort van onze woningen. Dit vergt grote investeringen, vooral omdat we duurzame keuzes willen maken die bijdragen aan het verminderen van klimaatverandering en uitputting van de aarde. Het GWL-terrein is hier een prachtig voorbeeld van, waar we samen met Logchies circulaire oplossingen implementeren die zowel goed zijn voor onze huurders als voor de planeet.
Propositie
Een van de circulaire stappen in het project was het vervangen van de oude Hemlock kozijnen door Finti kozijnen. De oude kozijnen hadden last van vochtproblemen, waardoor een standaard onderhoudsbeurt niet voldoende was. Finti hout bleek een duurzaam en verantwoord alternatief voor kozijnhout en bood 58% betere isolatie dan tropisch hardhout, wat zorgde voor een significante besparing. Bovendien werd voor elk vervangen kozijn een boom geplant in een Staatsbosbeheerbos, wat resulteerde in de aanplant van 408 bomen—goed voor een compensatie van 326.400 kg CO2-uitstoot.
Naast de nieuwe kozijnen werden ook de oude houten delen van de zuidgevels van drie blokken vervangen door bamboedelen. Bamboe gevelbekleding is vanwege de hoge groeisnelheid een duurzaam alternatief voor tropisch hardhout. De plant neemt veel CO2 op, en door een speciale behandeling krijgt bamboe de eigenschappen van hardhout. De gevels zijn goed geïsoleerd en voldoen aan de benodigde brandklassen, waardoor het onderhoud voor de komende jaren wordt verminderd.
Omdat het GWL-terrein een ecologische wijk is, vormde de logistiek binnen het project een uitdaging. Alle transporten moesten fossielvrij en dus elektrisch plaatsvinden. Dit vroeg om een andere denkwijze van het jonge projectteam onder leiding van Menno Zaal. Het team pakte dit zorgvuldig aan, zowel in de voorbereiding als tijdens de uitvoering.
Resultaat
De werkzaamheden zijn afgerond. De eerste bamboegevel is geplaatst en de tweede gevel succesvol voltooid. De bewoners zijn tevreden, het project is volgens planning verlopen en het team heeft samen met de ketenpartners een prachtig resultaat neergezet. We zijn supertrots op het werk dat we samen hebben verricht!
