Logchies heeft het Circulair Sloopproject Verificatie Certificaat (Veilig Slopen) ontvangen voor project Motorwal. In opdracht van Woningstichting Rochdale Amsterdam heeft Logchies in samenwerking met Foekens Sloopcombinatie B.V. en Schipper Kozijnen B.V. de renovatie van 175 woningen aan de Motorwal in de IJpleinbuurt in Amsterdam-Noord uitgevoerd. Bij project Motorwal is circulair gesloopt en zijn materialen maximaal hergebruikt: 98% van de geoogste cq. vrijgekomen materialen is hoogwaardig gerecycled of opnieuw ingezet.

Pionieren in circulair werken

Joyce Wierda, Programma Manager Duurzaamheid en Innovatie bij Logchies: “De Nederlandse economie moet in 2050 volledig circulair zijn. Logchies loopt voorop met ‘Below Zero 2040’ als ambitie; dat betekent, dat we in onze bedrijfsvoering maximaal circulair werken en zelfs meer CO₂ opnemen dan uitstoten in 2040. Hoe circulairder je werkt, hoe minder nieuwe grondstoffen je nodig hebt. Het start met het aanwakkeren van de bewustwording voor circulariteit in de gehele keten. We moeten het echt samen doen. Want om CO₂ te kunnen opnemen, zijn andere materialen en nieuwe technologieën nodig. Dit vereist kennis en innovatieve ontwikkelingen. Fijn dat opdrachtgevers en ketenpartners hiervoor openstaan.” Eric Nagengast, Directeur Vastgoed en Dirk Beemsterboer, Senior Projectmanager Vastgoed Ontwikkeling bij Woningstichting Rochdale Amsterdam onderschrijven dat duurzaamheid binnen Rochdale een aandachtspunt is. Dirk: “Bij projecten (renovatie en planmatig onderhoud) hebben we vele eisen: waaronder verbetering van het wooncomfort en verduurzaming van de woning, uiteraard binnen een bepaalde begroting. Bij Motorwal hebben we zowel het binnenklimaat van de woningen verbeterd en ook het prachtige gevelbeeld in stand gehouden mét circulaire, innovatieve oplossingen. De betaalbaarheid, daarmee haalbaarheid, van onze projecten staat steeds meer onder druk. Het plafond is bereikt. Voor circulariteit, waarbij mijn vooronderstelling net als vele anderen wat ik hoor extra geld kost, is dan geen ruimte. Wij vroegen Logchies om met een voorstel te komen en ons te verrassen. De verschillende scenario’s die Logchies van tevoren met ons doornam, heeft ons overtuigd van de meerwaarde.”

De R-ladder

Voor circulair werken wordt de R-ladder gebruikt. De R-ladder is een ranglijst van strategieën voor circulariteit: hoe hoger je op de ladder staat, hoe meer waarde je behoudt van producten, materialen en grondstoffen. Het model benadrukt dat bijvoorbeeld alleen recyclen niet de meest circulaire stap is. Liever denk je bij het ontwerp al na over vermindering, hergebruik of levensduurverlenging. Je kunt de R-ladder gebruiken als meetlat: welke circulaire strategieën worden al toegepast in onderhoud/renovatie, en welke kunnen worden opgetrokken naar een hoger niveau? De stappen beginnen met Refuse (weigeren/voorkomen), Rethink (heroverwegen), Reduce (verminderen), verder naar Reuse, Repair, Refurbish/Remanufacture, Repurpose, Recycle tot Recover (energieterugwinning).

Circulair slopen

Wat is circulair slopen? We vragen het aan Gaby Foekens, directeur Foekens Sloopcombinatie b.v. Gaby: “Bij circulair slopen worden zoveel mogelijk materiaal of reststromen die vrijkomen uit de sloop van gebouwen en infrastructuur hergebruikt of gerecycled tot bouwstenen voor nieuwe bouwmaterialen. Een stap verder is het Circulair Sloopproject Verificatie Certificaat verkrijgen. Wij verzorgen hiervoor de oogstrapportage en verzamelen de bewijslast. Op elk certificaat staat precies wat er met de geoogste materialen uit dat project is gebeurd. Zo’n tastbaar bewijs van circulariteit werkt motiverend en laat zien dat je jouw duurzaamheidsambities waarmaakt. De grondstoffen zijn niet oneindig. Als we gezamenlijk de circulaire economie op poten zetten, hebben we een slimme economie waarin we onafhankelijk van andere landen kunnen doorgroeien. Uit ervaring kan ik zeggen: de zooi van de één is andermans schat. Durf te vragen en ga doen!”

Oogst aan materialen

Waaruit bestond de circulaire oogst aan materialen? Joyce: “Heel concreet: Het geoogste glas is naar GSF Glasgroep gebracht als grondstof voor Isomax dubbelglas. Dit bestaat uit één geoogste en één nieuwe ruit, en dat is weer teruggeplaatst in het project. De HPL (High Pressure Laminate) gevelbeplating is niet vervangen, maar gewrapt met folie, zodat deze niet vervangen hoefde te worden. De hardhouten kozijnen zijn geoogst en via C.A. de Groot naar Stichting Insert gebracht voor het fabriceren van nieuwe kozijnen. De aluminium strips op de hardhouten kozijnen zijn losgemaakt en versnipperd voor recycling.”

Gaby: “We denken in monostromen voor afval en geven regelmatig ook materialen gratis weg aan stichtingen of particulieren. Dat levert geen geld op. Durven investeren in duurzaamheid en in de toekomst geeft de doorslag. Zo krijgen materialen toch een nieuwe bestemming en daar doen we het voor.”

Meerwaarde van langdurige samenwerking

Eric: “Logchies kwam dus zelf met dit idee en kon goed onderbouwen wat het ons oplevert. We kiezen voor langetermijnrelaties met onze strategische partners en vertrouwen op hun kennis en kunde. Zij zijn veel beter op de hoogte van alle innovatieve ontwikkelingen in de markt dan wij. Vanuit dit vertrouwen krijgen nieuwe ideeën op gebied van circulariteit dan een kans, net als bij dit project Motorwal. Pionieren betekent investeren om op langere termijn de vruchten te kunnen plukken. Als woningcorporatie met ruim 40.000 woningen willen we een voorbeeld stellen om het draagvlak voor circulair werken breder te maken.” Gaby vult aan: “Samenwerken is hulp vragen en doen. Kies voor bedrijven met dezelfde duurzaamheidsambities en ga deze actief samen uitvoeren. Elk project is een kans op een stap vooruit naar een circulaire economie.”

Op weg naar een circulaire toekomst

Joyce stelt: “Er is een groeiende vraagmarkt voor circulaire bouwmaterialen. Logchies is niet alleen leverancier, maar ook afnemer van circulaire materialen. Zo maak je de cirkel rond. Dat vergt ruimer denken en hulp vragen. We moeten de wereld beter achterlaten en allemaal ons steentje bijdragen. Dat vereist bewustwording en gedragsverandering van ons allemaal. Samenwerking in de hele keten is daarbij belangrijk. Gaby voegt toe: “Laten we circulair werken via wetgeving verplicht stellen, zodat de markt ook op deze manier wordt aangejaagd. Er zijn al diverse initiatieven, zoals de Circulaire Deal Metropool Regio Amsterdam, die bedrijven actief betrekken bij circulariteit. Met project Motorwal laten we zien dat circulariteit kan en niet per sé duurder is. Pak net als Logchies de voorbeeldrol, zodat je de circulaire cirkel kunt sluiten. Van elk project leren we. Hoe sneller je start, hoe beter je bent voorbereid op een circulaire toekomst.”

De impact in cijfers:

• 98% van de materialen is hoogwaardig gerecycled of hergebruikt
• 7,92 ton hardhout is hergebruikt
• 9.073 kg CO₂ langer opgeslagen (≈ energieverbruik 10 huishoudens)
• 15,4 ton houten kozijnen ingezameld; 8 ton hergebruikt, 7 ton A/B-hout, 1 ton restafval; 9.073 kg CO₂ langer opgeslagen
• 32.100 kg glas geoogst; 1.204 m² hergebruikt voor isoMAX circulair glas (72% CO₂-reductie)
• 930 m² HPL-gevelbeplating opnieuw gewrapt i.p.v. vervangen